Calculadora de metros cuadrados
Elige una forma para cada estancia, introduce sus medidas y obtén la superficie total del suelo en metros cuadrados.
Superficie total del suelo
- Superficie total del suelo
- 24,5 m²
Es una estimación. Antes de comprar o construir, revisa la etiqueta del producto y la normativa que se aplica en tu zona.
Respuesta rápida
Los metros cuadrados de una habitación rectangular son el largo × el ancho en metros: una de 4 × 3,5 m tiene 14 m². Si la planta no es rectangular, divídela en rectángulos, triángulos, círculos o trapecios, calcula cada parte y súmalas: 14 m² más una habitación de 3,5 × 3 m (10,5 m²) dan 24,5 m². En una tasación, la superficie útil no cuenta el suelo con menos de 1,5 m de altura libre.
Cómo usar la calculadora de metros cuadrados
- Elige la unidad en la que has medido: metros, centímetros o milímetros. Si tus medidas vienen de un plano de EE. UU. en pies y pulgadas, cambia a «Unidades de EE. UU.». Los valores que ya has escrito se convierten.
- Para cada habitación o parte de ella, elige la forma e introduce las medidas. El dibujo muestra la forma que has introducido y al lado aparece su superficie.
- Añade una zona por cada estancia o trozo de suelo. Pon una zona en Restar para lo que no vayas a contar, como un pilar, el hueco de una escalera o la franja de una buhardilla con menos de 1,5 m de altura libre.
- Lee la superficie total en metros cuadrados. Una zona a la que le falta una medida no se suma hasta que la completes.
¿Cómo se calculan los metros cuadrados?
Multiplica el largo por el ancho, los dos en metros: una habitación de 4 m de largo y 3,5 m de ancho tiene 4 × 3,5 = 14 m². Si la planta no es un rectángulo, divídela en figuras sencillas, calcula cada una con las fórmulas de abajo y suma los resultados. Resta lo que no vayas a contar.
Si has medido en centímetros, divide el resultado entre 10.000 para pasarlo a metros cuadrados: 400 cm × 350 cm = 140.000 cm², es decir, 14 m². Un pie mide exactamente 0,3048 m, así que un pie cuadrado son exactamente 0,09290304 m².
rectángulo = largo × anchoforma en L = largo total × ancho total − largo de la esquina que falta × ancho de la esquina que faltatriángulo = base × altura ÷ 2triángulo de lados a, b, c: s = (a + b + c) ÷ 2, superficie = √(s × (s − a) × (s − b) × (s − c))círculo = π × (diámetro ÷ 2)²trapecio = (lado paralelo 1 + lado paralelo 2) ÷ 2 × distancia entre ellosmetros cuadrados = pies cuadrados × 0,09290304Superficie útil y construida según la Orden ECO/805/2003
La Orden ECO/805/2003 regula las tasaciones de inmuebles con ciertas finalidades financieras, como la garantía hipotecaria de los créditos que respaldan títulos hipotecarios, las valoraciones de seguros y las de fondos de inversión y de pensiones. Define en su artículo 4 qué entra en cada superficie. Esta calculadora da el suelo que mides; la tabla indica qué tendrías que restar o sumar.
| Elemento | Útil | Construida sin partes comunes |
|---|---|---|
| Suelo delimitado por la cara interior de los cerramientos externos | Sí | Sí |
| Tabiques interiores fijos y elementos estructurales verticales, como los pilares | No | Sí |
| Conductos con sección horizontal de más de 100 cm² | No | Sí |
| Cerramientos de fachada y medianeros | No | Sí, al 100 % |
| Cerramientos compartidos con otros elementos del mismo edificio | No | Sí, al 50 % |
Tampoco es superficie útil el suelo con altura libre inferior a 1,5 m ni el que ocupan los espacios exteriores. La superficie construida con partes comunes añade la parte proporcional de los elementos comunes que corresponde según la cuota.
Ejemplos de cálculo
Un salón en forma de L con pasillo
El salón mide 6 m en su lado más largo y 5 m de ancho, y le falta una esquina de 2,5 × 2 m que ocupa la cocina. Elige Forma en L e introduce 6, 5, 2,5 y 2: 6 × 5 − 2,5 × 2 = 30 − 5 = 25 m².
El pasillo que vas a reformar a la vez mide 4 × 1,1 m. Añádelo como segunda zona: 4,4 m². La superficie total es 25 + 4,4 = 29,4 m².
Un dormitorio abuhardillado
El dormitorio mide 4 × 3,6 m de suelo, es decir, 14,4 m². Junto a la pared más baja hay una franja de 4 × 0,8 m con una altura libre inferior a 1,5 m. Añádela como segunda zona en Restar: 3,2 m².
La calculadora muestra 14,4 − 3,2 = 11,2 m², el suelo que cuenta como superficie útil según la Orden ECO/805/2003. Para comprar suelo laminado usa en cambio los 14,4 m² completos, porque la franja baja también se cubre.
¿Qué diferencia hay entre superficie útil y construida?
La superficie útil es el suelo dentro de la vivienda, sin tabiques, pilares ni conductos grandes; la construida le suma esos elementos y los cerramientos exteriores. Así lo define el artículo 4 de la Orden ECO/805/2003: la útil es el suelo delimitado por la cara interior de los cerramientos externos y excluye además el suelo con altura libre inferior a 1,5 m y los espacios exteriores.
Por eso la superficie construida es mayor que la útil. Un anuncio, una tasación o un contrato puede dar una u otra: comprueba cuál antes de compararla con tu resultado. Para comprar suelo, pintura o rodapié, cuenta la superficie que vas a cubrir, que es la que da esta calculadora.
¿Cómo mido una habitación que no es rectangular?
Divídela primero en rectángulos y usa un triángulo, un trapecio o un círculo solo para las partes que queden. Mide de pared a pared a ras de suelo y apunta cada medida sobre la marcha. Una habitación en L es más fácil como un rectángulo grande menos la esquina que falta, que es lo que hace la opción Forma en L.
Si no puedes medir la altura de un triángulo en ángulo recto, mide sus tres lados y elige Triángulo, tres lados. Para una estancia redonda o una curva, mide el diámetro pasando por el centro. Si vas a comprar baldosas o suelo laminado, suma a esta superficie el desperdicio que indique el producto.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene una habitación de 3 × 4 m?
Una habitación de 3 × 4 m tiene 12 m². Multiplica el largo por el ancho en metros: 3 × 4 = 12. Si mide 3,2 × 4,1 m, son 3,2 × 4,1 = 13,12 m². Mide a ras de suelo de pared a pared y añade como zonas aparte el armario empotrado o el hueco de una ventana si también vas a cubrirlos.
¿Cómo calculo los metros cuadrados si las paredes miden distinto?
Si dos paredes opuestas son paralelas pero de distinto largo, la habitación es un trapecio: (pared 1 + pared 2) ÷ 2 × distancia entre ellas. Con paredes de 4,2 m y 3,8 m separadas 3,5 m, salen (4,2 + 3,8) ÷ 2 × 3,5 = 14 m². Si ninguna pared es paralela a otra, divide la habitación con una diagonal en dos triángulos e introduce cada uno con sus tres lados.
¿La terraza cuenta como superficie útil?
No según la Orden ECO/805/2003, que excluye de la superficie útil la ocupada por los espacios exteriores. El texto consolidado del BOE no da ningún porcentaje para terrazas. Si un anuncio o una tasación incluye la terraza en los metros, pregunta con qué criterio se ha medido. Para ponerle suelo, mídela como una zona aparte y cuéntala entera.
¿Cuántos metros cuadrados tiene un círculo de 3 m de diámetro?
Un círculo de 3 m de diámetro tiene 7,07 m². La superficie de un círculo es π × radio², y el radio es la mitad del diámetro: 3,1416 × 1,5 × 1,5 = 7,07 m². Para un semicírculo, como un mirador redondo, calcula el círculo entero y divide entre 2. Mide el diámetro por la parte más ancha, pasando por el centro.
¿Cómo paso de centímetros cuadrados a metros cuadrados?
Divide entre 10.000, porque 1 m² = 100 cm × 100 cm = 10.000 cm². Una superficie de 140.000 cm² son 14 m². Es más sencillo pasar antes cada medida a metros (350 cm = 3,5 m) y después multiplicar. En la calculadora puedes elegir Centímetros e introducir tus medidas tal cual: el total sale directamente en m².
Fuentes
- Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado (BOE), Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras (texto consolidado) (consultado el 19 de octubre de 2026)Artículo 4: superficie útil (sin tabiques, elementos estructurales, conductos de más de 100 cm², suelo de menos de 1,5 m de altura libre ni espacios exteriores) y superficie construida.
- National Institute of Standards and Technology (NIST), U.S. Survey Foot (consultado el 19 de octubre de 2026)Un pie mide exactamente 0,3048 m, así que 1 pie cuadrado = 0,09290304 m².
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